¿Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Florida?

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Cómo Obtener Tu Licencia de Bienes Raíces en Florida

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Contenido del Curso

1. 1.El negocio inmobiliario
2. 1.1 INTRODUCCIÓN AL NEGOCIO INMOBILIARIO
3. 1.1.1 Actividades inmobiliarias
4. 1.1.2 Especialidades profesionales
5. 1.1.3 Especialización del tipo de propiedad
6. 1.1.4 Por qué contratar a un profesional inmobiliario
7. 1.2 INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
8. 1.2.1 Formas de especialización
9. 1.2.2 Otros ámbitos de especialización
10. 1.2.3 Competencias y conocimientos
11. 1.3 DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN
12. 1.3.1 Adquisición de terrenos
13. 1.3.2 Subdivisión y urbanización
14. 1.3.3 Construcción
15. 1.4 EL PAPEL DEL GOBIERNO
16. 1.4.2 Legislación sobre licencias inmobiliarias
17. 1.5 ORGANIZACIONES PROFESIONALES
18. Visión general del curso: La revisión instantánea del negocio inmobiliario
19. Quiz 1
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 2.1 HISTORIA Y OBJETIVOS DE LA LEGISLACIÓN SOBRE LICENCIAS INMOBILIARIAS
3. 2.1.1 Historia de la ley de licencias inmobiliarias de Florida
4. 2.1.2 Objetivo de la normativa
5. 2.1.3 Estatutos y normas inmobiliarias importantes de Florida
6. 2.2 CATEGORÍAS DE LICENCIAS
7. 2.2.1 Corredor
8. 2.2.2 Agente comercial
9. 2.2.3 Corredor asociado
10. 2.3 DISPOSICIONES GENERALES DE AUTORIZACIÓN
11. 2.3.1 Cualificaciones generales
12. 2.3.2 Información obligatoria
13. 2.3.3 Motivos de denegación
14. 2.4 REQUISITOS DE APLICACIÓN
15. 2.4.1 Tasas
16. 2.4.2 Formulario de solicitud
17. 2.4.3 Verificación de antecedentes
18. 2.4.4 Omisiones en la aplicación
19. 2.4.5 Aprobación de la solicitud
20. 2.4.6 Recurso de denegación
21. 2.4.7 Periodo de validez de la solicitud
22. 2.4.8 Solicitudes de los no residentes
23. 2.4.9 Requisitos del curso
24. 2.4.10 Exenciones en materia de educación
25. 2.5 REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE ASOCIADO DE VENTAS
26. 2.5.1 Requisitos generales de la licencia
27. 2.5.2 Curso previo a la obtención de la licencia
28. 2.5.3 Examen para obtener la licencia estatal
29. 2.6 REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE CORREDOR
30. 2.6.1 Requisitos generales de la licencia
31. 2.6.2 Requisito de experiencia
32. 2.6.3 Curso previo a la obtención de la licencia
33. 2.6.4 Examen para obtener la licencia estatal
34. 2.7 REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE NO RESIDENTE
35. 2.7.1 1. Definición de residente en Florida
36. 2.7.2 Requisitos para la solicitud de no residente
37. 2.7.3 Reconocimiento mutuo
38. 2.7.4 La Ley de Oportunidades Laborales
39. 2.8 INFORMACIÓN SOBRE LA LICENCIA; REGISTRO
40. 2.8.1 Información sobre la licencia
41. 2.8.2 Registro
42. 2.9 FORMACIÓN PARA LA RENOVACIÓN DE LICENCIAS
43. 2.9.1 Requisitos posteriores a la licencia
44. 2.9.2 Formación continua
45. 2.9.3 Educación para la reactivación
46. 2.10 ACTIVIDADES QUE REQUIEREN LICENCIA Y EXENCIONES
47. 2.10.1 Personas que deben obtener una licencia
48. 2.10.2 Personas exentas de licencia
49. Chap 2 Ley de licencias inmobiliarias y requisitos para obtener la licencia Revisión instantánea
50. Quiz 2
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 3.1 DEPARTAMENTO DE REGULACIÓN EMPRESARIAL Y PROFESIONAL
3. 3.1.1 Estructura organizativa
4. 3.1.2 Definiciones
5. 3.1.3 Intención legislativa
6. 3.1.4 Competencias y obligaciones del Departamento
7. 3.1.5 Exámenes para la obtención de licencias
8. 3.2 DIVISIÓN DE BIENES INMUEBLES
9. 3.3 COMISIÓN INMOBILIARIA DE FLORIDA
10. 3.3.1 Objetivo de la normativa
11. 3.3.2 Normas de organización y funcionamiento interno
12. 3.3.3 Estructura general
13. 3.3.4 Funciones y competencias
14. 3.4 RENOVACIÓN Y ESTADO DE LAS LICENCIAS
15. 3.4.1 Renovación de la licencia
16. 3.4.2 Estado de la licencia
17. 3.5 LICENCIAS MÚLTIPLES Y DE GRUPO
18. DEPARTAMENTO DE REGULACIÓN EMPRESARIAL Y PROFESIONAL
19. Quiz 3
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 4.1 ASPECTOS ESENCIALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
3. 4.1.1 1 Perspectiva histórica
4. 4.1.2 Funciones básicas
5. 4.1.3 Tipos de agencia
6. 4.1.4 Crear una relación de agencia
7. 4.1.5 Terminación de la relación de agencia
8. 4.2 DEBERES FIDUCIARIOS
9. 4.2.1 Deberes fiduciarios para con el cliente
10. 4.2.2 Deberes del agente para con el cliente
11. 4.2.3 Deberes generales del director
12. 4.3 LEY DE DIVULGACIÓN DE RELACIONES DE CORRETAJE
13. 4.3.1 Transacciones residenciales
14. 4.3.2 Avisos de divulgación
15. 4.3.3 Relaciones de no representación
16. 4.3.4 Relaciones con una sola agencia
17. 4.3.5 Relaciones entre intermediarios de transacciones
18. 4.3.6 Transición a corredor de transacciones
19. 4.3.7 Asociado de ventas designado
20. 4.3.8 Documentación
21. 4) Relaciones, funciones y divulgación autorizadas Revisión instantánea
22. Quiz 4
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 5.1 OFICINAS DE CORRETAJE
3. 5.1.1 Requisitos de la oficina
4. 5.1.2 Sucursales
5. 5.1.3 Requisitos de la señal de entrada
6. 5.1.4 Refugios temporales
7. 5.1.5 Oficina de ventas asociadas
8. 5.2 DIRECTRICES PARA LA PUBLICIDAD
9. 5.2.1 Prohibiciones
10. 5.2.2 Redacción de los anuncios
11. 5.2.3 Publicidad en Internet
12. 5.2.4 Leyes de captación telefónica
13. 5.2.5 Leyes de telemarketing de Florida
14. 5.3 GESTIÓN DE LOS DEPÓSITOS
15. 5.3.1 Requisitos de depósito en cuenta bloqueada
16. 5.3.2 Gestión de las cuentas bloqueadas
17. 5.4 REPRESENTAR LA EXPERIENCIA DEL LICENCIATARIO
18. 5.4.1 Ofrecer una opinión de titularidad
19. 5.4.2 Ofrecer una representación del valor
20. 5.4.3 Falseamiento del valor
21. 5.4.4 Ejercicio no autorizado de la abogacía
22. 5.5 COMISIONES
23. 5.5.1 Prohibiciones
24. 5.5.2 Sobornos
25. 5.5.3 Causa de la contratación
26. 5.6 CAMBIO DE EMPLEADOR O DE DIRECCIÓN
27. 5.6.1 Notificación FREC
28. 5.6.2 Cambio de agente de ventas asociado
29. 5.6.3 Cambio de dirección
30. 5.7 LICENCIAS Y REGISTRO DE ENTIDADES COMERCIALES
31. 5.7.1 Puede inscribirse como intermediario
32. 5.7.2 No podrá registrarse como corredor de bolsa
33. 5.8 NOMBRES COMERCIALES
34. 5.9 PRÁCTICAS ÉTICAS
35. 5.9.1 Códigos éticos
36. 5.9.2 Divulgación
37. 5.9.3 Fraude y negligencia
38. 5.9.4 Cooperación en materia de corretaje
39. 5.9.5 Asistentes personales
40. 5) Revisión instantánea de las actividades y procedimientos de intermediación inmobiliaria
41. Quiz 5
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 6.1 DEFINICIONES
3. 6.2 PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO
4. 6.2.1 La denuncia
5. 6.2.2 Causa probable
6. 6.2.3 Investigación DBPR
7. 6.2.4 Reclamación formal/administrativa
8. 6.2.5 Estipulación
9. 6.2.6 Renuncia voluntaria
10. 6.3 REUNIÓN DE LA COMISIÓN
11. 6.3.1 Audiencia informal
12. 6.3.2 Audiencia formal
13. 6.3.3 Orden final emitida por el FREC
14. 6.3.4 Revisión judicial
15. 6.4 INFRACCIONES Y SANCIONES
16. 6.4.1 Autoridad FREC
17. 6.4.2 Infracciones y sanciones
18. 6.4.3 Sanciones judiciales
19. 6.5 FONDO DE RECUPERACIÓN INMOBILIARIA
20. 6.5.1 Operaciones de corretaje
21. 6.5.2 Personas no habilitadas para reclamar
22. 6.5.3 Pago de los siniestros
23. 6.5.4 Límite del fondo y comisiones
24. 6) Infracciones de la Ley de Licencias, Sanciones y Procedimientos Revisión instantánea
25. Quiz 6
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 7.1 OBJETIVOS DE LA VIVIENDA JUSTA
3. 7.2 LEYES FEDERALES DE VIVIENDA JUSTA Y OTRAS LEYES
4. 7.2.1 Ley de Derechos Civiles de 1866
5. 7.2.2 Ley de Derechos Civiles de 1964
6. 7.2.3 Ley de Derechos Civiles de 1968
7. 7.2.4 Formas de discriminación ilegal
8. 7.2.5 Exenciones del Título VIII
9. 7.2.6 Jones contra Mayer
10. 7.2.7 Cartel sobre la igualdad de oportunidades en materia de vivienda
11. 7.2.8 Ley de Enmiendas a la Ley de Vivienda Justa de 1988
12. 7.2.9 Exenciones relativas a la vivienda justa
13. 7.2.10 Discriminación por parte del cliente
14. 7.2.11 Infracciones y aplicación
15. 7.2.12 Leyes de financiación justa
16. 7.2.13 Ley sobre Estadounidenses con Discapacidades de 1990
17. 7.2.14 Ley de Divulgación Completa de Ventas Interestatales de Terrenos
18. 7.3 LEYES DE FLORIDA SOBRE VIVIENDA JUSTA Y ARRENDADOR-INQUILINO
19. 7.3.1 Ley de Vivienda Justa de Florida
20. 7.3.2 Ley de aplicación de la accesibilidad para los estadounidenses con discapacidades de Florida
21. 7.3.3 Ley de Arrendadores y Arrendatarios Residenciales de Florida
22. 7) Leyes federales y estatales relativas al sector inmobiliario Panorama general
23. Quiz 7
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 8.1 TERRENOS, BIENES MUEBLES E INMUEBLES
3. 8.1.1 Definición de bien inmueble
4. 8.1.2 Componentes inmobiliarios
5. 8.2 BIENES INMUEBLES VS. BIENES MUEBLES
6. 8.2.1 Aspectos esenciales de la propiedad
7. 8.2.2 Dispositivos
8. 8.2.3 Criterios de diferenciación
9. 8.2.4 Equipamiento comercial
10. 8.2.5 Emblemas
11. 8.2.6 Viviendas construidas en fábrica
12. 8.2.7 Conversión
13. 8.3 DERECHOS DE PROPIEDAD BÁSICOS
14. 8.3.1 Conjunto de derechos
15. 8.3.2 Derechos separables
16. 8.3.3 Derechos de agua
17. 8.4 INTERESES Y PROPIEDADES INMOBILIARIAS
18. 8.4.1 Intereses
19. 8.4.2 Fincas en propiedad
20. 8.5 BIENES INMUEBLES
21. 8.5.1 Dominio absoluto
22. 8.5.2 Patrimonio vitalicio
23. 8.5.3 Patrimonio vitalicio convencional
24. 8.5.4 Patrimonio legal vitalicio
25. 8.6 FORMAS DE TENENCIA DE LA PROPIEDAD
26. 8.6 FORMAS DE TENENCIA DE LA PROPIEDAD (cont)
27. 8.6 Formas de Tenencia de la Propiedad (cont)
28. 8.7 INMUEBLES ARRENDADOS
29. 8.7.1 Patrimonio por años
30. 8.7.2 Patrimonio de un periodo a otro
31. 8.7.3 Patrimonio a voluntad
32. 8.7.4 Patrimonio en peligro
33. 8.8 COOPERATIVES
34. 8.8.1 Intereses, derechos y obligaciones
35. 8.8.2 Organización y gestión
36. 8.8.3 Divulgación cooperativa
37. 8.9 CONDOMINIUMS
38. 8.9.1 Espacio aéreo y elementos comunes
39. 8.9.2 Intereses y derechos
40. 8.9.3 Creación de condominios
41. 8.9.4 Organización y gestión
42. 8.9.5 Responsabilidades del propietario
43. 8.9.6 Información sobre la propiedad horizontal
44. 8.10 TIEMPO COMPARTIDO
45. 8.10.1 Arrendamiento a tiempo compartido
46. 8.10.2 Tiempo compartido en propiedad absoluta
47. 8.10.3 Reglamento
48. 8.10.4 Información sobre la multipropiedad
49. 8.11 ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS (HOA)
50. 8.12 DISTRITOS DE DESARROLLO COMUNITARIO (DDC)
51. Derechos de propiedad, herencias y arrendamientos; condominios, cooperativas, CDD, HOA, multipropiedad Revisión instantánea
52. Quiz 8
1. Learning Objectives and Content
2. 9.1 THE CONCEPT OF TITLE
3. 9.2 TRANSFERENCIA POR ALIENACIÓN VOLUNTARIA
4. 9.2.1 Escrituras
5. 9.2.2 Testamentos
6. 9.3 TRANSFERENCIA POR ALIENACIÓN INVOLUNTARIA
7. 9.3 TRANSFERENCIA POR ENAJENACIÓN INVOLUNTARIA (continuación)
8. 9.4 NOTIFICACIÓN A TÍTULO LEGAL
9. 9.5 PROTECCIÓN DE LA TITULARIDAD
10. 9.5 PROTECCIÓN DE LA TITULARIDAD (continuación)
11. 9.5 PROTECCIÓN DE LA TITULARIDAD (cont)
12. 9.6 ESCRITURAS
13. 9.6 ESCRITURAS (cont)
14. 9.6 ESCRITURAS (cont)
15. 9.7 LIMITACIONES Y RESTRICCIONES A LA PROPIEDAD PÚBLICA
16. 9.8 LIMITACIONES Y RESTRICCIONES A LA PROPIEDAD PRIVADA
17. 9.8.1 Gravámenes
18. 9.8.2 Restricciones de escritura
19. 9.8.3 Servidumbres
20. 9.8.4 Usurpaciones
21. 9.8.5 Licencias
22. 9.8.6 Arrendamientos
23. 9.8.7 Embargos
24. 9.8.7 Embargos (cont)
25. 9.8.7 Embargos (cont)
26. 9.8.7 Embargos(cont)
27. Revisión instantánea de títulos, escrituras y restricciones de propiedad
28. Quiz 9
1. Learning Objectives and Content
2. 10.1 OBJETIVOS Y MÉTODOS DE LAS DESCRIPCIONES LEGALES
3. 10.2 MÉTODO METES AND BOUNDS
4. 10.3 SISTEMA DE ENCUESTA GUBERNAMENTAL ( RECTANGULAR)
5. 10.3.1 La cuadrícula de la encuesta
6. 10.3.2 Secciones de un municipio
7. 10.3.3 Fracciones de una sección
8. 10.4 MÉTODO DEL LOTE Y LA MANZANA (PLANO REGISTRADO)
9. 10.5 DESCRIPCIÓN DE LA ELEVACIÓN
10. 10.6 NÚMERO DE PARCELA DEL TASADOR
11. 10.7 PREPARACIÓN Y UTILIZACIÓN DE LAS ENCUESTAS
12. Descripción legal Revisión instantánea
13. Quiz 10
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 11.1 ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO
3. 11.1.1 Definición de contrato
4. 11.1.2 Preparación de los contratos
5. 11.1.3 Régimen jurídico de los contratos
6. 11.1.4 Criterios de validez
7. 11.1.5 Validez de un contrato de transmisión
8. 11.1.6 Limitaciones de aplicación
9. 11.1.7 UETA y contratación electrónica
10. 11.2 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
11. 11.3 CREACIÓN DE CONTRATOS
12. 11.4 RESCISIÓN DEL CONTRATO
13. 11.5 ACUERDOS DE EMPLEO (COTIZACIÓN)
14. 11.5.1 Fundamentos del derecho de agencia
15. 11.5.2 Tipos de acuerdos de cotización
16. 11.5.3 Cláusulas de venta exclusiva
17. 11.5.4 Cláusulas de agencia exclusiva del comprador
18. 11.6 CONTRATOS DE VENTA
19. 11.6.1 Características jurídicas
20. 11.6.2 Creación de contratos
21. 11.6.3 Depósito de garantía
22. 11.6.4 Imprevistos contractuales
23. 11.6.5 Por defecto
24. 11.6.6 Disposiciones contractuales
25. 11.6.7 Información obligatoria
26. 11.6.8 Divulgación del distrito de desarrollo comunitario
27. 11.7 CONTRATOS DE OPCIONES
28. Revisión instantánea de los contratos inmobiliarios
29. Quiz 11
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 12.1 CONCEPTOS HIPOTECARIOS
3. 12.1 Conceptos de Hipoteca (cont)
4. 12.2 DISPOSICIONES LEGALES ESENCIALES DE LAS HIPOTECAS
5. 12.3 CARACTERÍSTICAS COMUNES DE LAS HIPOTECAS
6. 12.4 COMPRA DE BIENES HIPOTECADOS
7. 12.5 IMPAGO Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA
8. 12.5.1 Ejecución
9. 12.5.2 Ejecución hipotecaria
10. 12.5.3 Escritura en lugar de ejecución hipotecaria
11. 12.5.4 Venta al descubierto
12. 12.5.5 Ejecución hipotecaria de bienes de renta
13. Revisión instantánea de las hipotecas residenciales
14. Quiz 12
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 13.1 REQUISITOS PARA OBTENER UN PRÉSTAMO
3. 13.1.1 Ley de igualdad de oportunidades de crédito
4. 13.1.2 Proceso de solicitud de préstamo
5. 13.1.3 Suscripción de préstamos
6. 13.1.4 Calificación del comprador
7. 13.1.5 Compromiso de préstamo
8. 13.2 HIPOTECAS CONVENCIONALES
9. 13.3 TIPOS DE HIPOTECA HABITUALES
10. 13.4 HIPOTECAS A MEDIDA
11. 13.5 PROGRAMA FHA ASEGURADO POR EL GOBIERNO
12. 13.6 PROGRAMA DE GARANTÍA DE PRÉSTAMOS DE LA VA
13. 13.7 PRINCIPALES FUENTES DE FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA
14. 13.8 SECONDARY MORTGAGE MARKET
15. 13.9 FRAUDE HIPOTECARIO
16. 13.10 LEYES DE CRÉDITO Y PRÉSTAMO JUSTOS
17. Tipos de hipotecas y fuentes de financiación Panorama general
18. Quiz 13
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 14.1 CÁLCULOS BÁSICOS DE BIENES INMUEBLES
3. 14.2 PASOS PREVIOS AL CIERRE
4. 14.3 EL ACTO DE CLAUSURA
5. 14.3 EL EVENTO DE CIERRE (continuación)
6. 14.4 LEY DE PROCEDIMIENTOS DE LIQUIDACIÓN DE BIENES INMUEBLES (RESPA)
7. 14.5 LIQUIDACIÓN FINANCIERA DE LA OPERACIÓN
8. 14.5.1 Proceso de liquidación
9. 14.5.2 Condiciones de venta y gastos de cierre
10. 14.5.3 Debe y haber
11. 14.5.4 Partidas prorrateadas
12. 14.5.5 Cálculo de los prorrateos
13. 14.6 IMPUESTOS ESTATALES SOBRE TRANSFERENCIAS
14. 14.7 OTROS GASTOS
15. 14.8 REGLAS GENERALES
16. 14.9 DECLARACIÓN DE CIERRE
17. 14.9.1 Formularios y procedimientos
18. 14.9.2 Buena fe
19. 14.9.3 Tipos de tasas
20. 14.9.4 Operaciones aplicables
21. 14.9.5 El formulario H-25 de declaración de cierre
22. 14.9.5 Closing Disclosure PDF Example
23. 14.10 DESGLOSE DE LOS COSTES DE CIERRE: ILUSTRACIÓN DE UN CASO
24. 14.10.2 Prorrateos y gastos
25. Cómputos inmobiliarios y cierre de operaciones
26. Quiz 14
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 15.1 CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE LOS BIENES INMUEBLES
3. 15.2 CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS DE LOS BIENES INMUEBLES
4. 15.2.1 El sector inmobiliario como producto económico
5. 15.2.2 Relación entre oferta, demanda y precio
6. 15.2.3 Factores de oferta
7. 15.2.4 Factores de la demanda
8. 15.2.5 Influencias del mercado en la oferta y la demanda
9. 15.2.6 Interpretación de los indicadores de mercado
10. Panorama de los mercados y análisis inmobiliarios
11. Quiz 15
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 16.1 REGULACIÓN DE LA TASACIÓN
3. 16.1.1 FIRREA
4. 16.1.2 La Fundación para la Evaluación
5. 16.1.3 USPAP
6. 16.1.4 Tasadores autorizados y certificados por el Estado
7. 16.1.5 Servicio de tasación de bienes inmuebles
8. 16.2 CONCEPTOS DE VALOR
9. 16.2.1 Coste/precio/valor de mercado
10. 16.2.2 Tipos de valores inmobiliarios
11. 16.2.3 Características de los valores fundamentales
12. 16.2.4 Principios de valoración
13. 16.3 EL ENFOQUE DE COMPARACIÓN DE VENTAS
14. 16.3.1 Etapas del enfoque
15. 16.3.2 Identificación de comparables
16. 16.3.3 Ajuste de comparables
17. 16.3.4 Ponderación de los comparables
18. 16.3.5 Análisis comparativo del mercado por el agente de bolsa
19. 16.3.6 Ilustración del método de comparación de ventas Datos
20. 16.4 EL ENFOQUE DE COSTES
21. 16.4.1 Tipos de costes evaluados
22. 16.4.2 Amortizaciones
23. 16.4.3 Etapas del enfoque
24. 16.5 EL ENFOQUE DE CAPITALIZACIÓN DE INGRESOS
25. 16.5.1 Etapas del enfoque
26. 16.5.2 Enfoque del multiplicador de la renta bruta y de los ingresos brutos
27. 16.6 PREPARACIÓN DE UN ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO (CMA)
28. Revisión instantánea de la tasación inmobiliaria
29. Quiz 16
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 17.1 FUNDAMENTOS DE LA INVERSIÓN
3. 17.2 LOS BIENES INMUEBLES COMO INVERSIÓN
4. 17.3 FISCALIDAD DE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS
5. 17.4 ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN UNA RESIDENCIA
6. 17.4.1 Agradecimiento
7. 17.4.2 Deducibles
8. 17.4.3 Obligaciones fiscales
9. 17.4.4 Exclusión del impuesto sobre plusvalías
10. 17.5 ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN UN INMUEBLE DE RENTA
11. 17.5.1 Flujo de caja antes de impuestos
12. 17.5.2 Obligaciones fiscales
13. 17.5.3 Flujo de caja después de impuestos
14. 17.5.4 Resultados de la inversión
15. 17.6 INTERMEDIACIÓN COMERCIAL
16. 17.6.1 Intermediación empresarial frente a intermediación inmobiliaria
17. 17.6.2 Conocimiento de las transacciones
18. 17.6.3 Contabilidad
19. 17.6.4 Determinar un precio
20. 17.6.5 Regulación de la intermediación empresarial
21. 17.6.6 Pasos en la venta de una empresa
22. Inversiones inmobiliarias y corretaje de oportunidades de negocio Snapshot Review
23. Quiz 17
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 18.1 FISCALIDAD DE LOS BIENES INMUEBLES
3. 18.1.1 Entidades tributarias
4. 18.1.2 Impuestos ad valorem
5. 18.1.3 Exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles
6. 18.1.4 Exención de patrimonio familiar
7. 18.1.5 Ley del cinturón verde de Florida
8. 18.2 CONTRIBUCIONES ESPECIALES
9. 18.3 EJECUCIÓN DE EMBARGOS FISCALES
10. 18.4.1 Venta de bienes inmuebles
11. Impuestos que afectan a los bienes inmuebles Panorama general
12. Quiz 18
1. Objetivos de Aprendizaje y Contenido
2. 19.1 PLANIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN
3. 19.1.1 Objetivos del control del uso del suelo
4. 19.1.2 El plan director
5. 19.1.3 Objetivos de la planificación
6. 19.1.4 Desarrollo del plan
7. 19.1.5 Gestión de la planificación
8. 19.2 POLÍTICA DE CRECIMIENTO DE FLORIDA Y LEY DE PLANIFICACIÓN COMUNITARIA (CPA)
9. 19.3 CONTROL DEL USO PÚBLICO DEL SUELO
10. 19.3.1 Zonificación
11. 19.3.2 Administración de la zonificación
12. 19.3.3 Reglamento de subdivisión
13. 19.3.4 Códigos de edificación
14. 19.4 ZONAS INUNDABLES
15. 19.5 CONTROLES MEDIOAMBIENTALES
16. 19.5.1 Ámbitos de preocupación
17. 19.5.1 Ámbitos de preocupación (cont)
18. 19.5.2 Legislación importante
19. 19.5.3 Responsabilidades y obligaciones
20. 19.5.4 Hitos en la legislación de control medioambiental
21. Planificación, zonificación y riesgos medioambientales Revisión instantánea
22. Quiz 19
1. Matemáticas Inmobiliarias
2. Claves de Respuestas de Problemas de Matematicas Inmobiliarias
1. EXAMEN FINAL 1
2. EXAMEN FINAL 2

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Preguntas Frecuentes

Todo lo que necesitas saber sobre el curso de licencia de bienes raíces en Florida

¿Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Florida?

Para obtener tu licencia de bienes raíces en Florida debes: 1) Tener 18 años y diploma de secundaria, 2) Completar 63 horas de curso pre-licencia aprobado por DBPR (como el nuestro #0026858), 3) Aprobar el examen estatal, y 4) Enviar tu solicitud al DBPR con huellas dactilares. Nuestro curso te prepara completamente para el examen estatal.
¿Cuánto cuesta la licencia de bienes raíces en Florida?

El curso de 63 horas cuesta $199.99 en Dolphin School. Además necesitas pagar: tarifa de examen estatal ($36.75), tarifa de solicitud DBPR ($83.75), y huellas dactilares ($50 aprox). Total aproximado: $370. El curso es la inversión más importante para aprobar a la primera.
¿El curso es completamente en español?

Sí, nuestro curso de pre-licencia está 100% en español, aprobado oficialmente por el DBPR (#0026858) y FREC. Todas las lecciones, materiales de estudio y exámenes de práctica están en español. El examen estatal también está disponible en español.
¿Qué tan difícil es el examen de bienes raíces en Florida?

El examen estatal tiene 100 preguntas y necesitas 75% para aprobar. Con nuestro curso completo de 63 horas más los 2 exámenes de práctica ilimitados, nuestros estudiantes tienen una tasa de aprobación del 92% en el primer intento. La clave es completar todo el curso y practicar.
¿Cuánto tiempo tengo para completar el curso?

Tienes 12 meses de acceso desde tu inscripción. La mayoría de estudiantes completan las 63 horas en 1-2 semanas estudiando a su ritmo. Puedes pausar y retomar cuando quieras. Extensiones disponibles si no has presentado el examen final.

Invierte en Tu Futuro - Sin Riesgo

Explora el curso durante 30 días. Si decides que no es para ti antes de presentar el examen final, te devolvemos tu dinero completo.

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Licencia de Bienes Raíces en Florida - Curso Online en Español

Aprobado Oficialmente por:

Beneficios principales

⏰ Acceso Flexible 24/7

✅ Aprobación Oficial DBPR

🎓 Soporte en Español

Lo Que Dicen Nuestros Estudiantes

Cómo Obtener Tu Licencia de Bienes Raíces en Florida

1. Completa 63 horas de educación pre-licencia

2. Aprueba el examen final del curso

3. Presenta el examen estatal de Florida

4. Solicita tu licencia al DBPR

Contenido del Curso

1. El negocio inmobiliario

2.Ley de licencias inmobiliarias y requisitos para obtener la licencia

3. Ley de licencias inmobiliarias y normas de la Comisión

4. Relaciones, obligaciones y divulgación autorizadas

5. Actividades y procedimientos de intermediación inmobiliaria

6.Infracciones de la Ley de Licencias, sanciones y procedimientos

7. Leyes federales y estatales sobre bienes inmuebles

8. Derechos de propiedad: Propiedad s & Tenancies; Condos, Coops, CDDs, HOAs, and Time-Sharing

9. Títulos, escrituras y restricciones de propiedad

10. Descripciones Legales

11. El negocio inmobiliario

12. Hipotecas residenciales

13. Tipos de hipotecas y fuentes de financiación

14. Cómputos inmobiliarios y cierre de operaciones

15. Mercados y análisis inmobiliarios

16. Tasación inmobiliaria

17. Inversiones inmobiliarias y corretaje de oportunidades de negocio

18.Impuestos que afectan a los bienes inmuebles

19.Planificación, zonificación y riesgos medioambientales

20. Matemáticas inmobiliarias

EXAMEN FINAL

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